在世界资源共享、文化融合的今天，海外投资已成为中国投资者竞相追逐的主要市场。中国高净值投资人群掀起了海外投资、置业热潮，欧洲、大洋洲、美洲国家向中国投资者敞开了怀抱，移民刺激了当地房产市场。
作为世界上第一个完成工业革命的国家，“日不落帝国”—英国历史悠久，生机勃勃，温带海洋性气候滋育着大不列颠的子民。雾都伦敦凭借深厚的文化底蕴和独特的绅士魅力跻身世界一线城市，大英博物馆、白金汉宫、威斯敏斯特大教堂闻名遐迩，房产市场更以高回报吸引了一大批海外置业投资者，而中国投资者则是中坚力量。有结论指出，中国人以高达40%的购房占比成为伦敦地产市场最大的海外置业家。即使在经历了脱欧洗涤之后，整体地产业依然利好，刚性需求显著。英国首相2018年访华时，媒体曾报道此次访华是加深两国战略合作的良好契机，这坚定了中国买者信心：伦敦是海外购房“避风港”。
有投资就会有收益，购买房产产生的租金收入当然也需要向税务“掌门人”——英国税务总署(HMRC)申请报备并缴纳税费。
那么如何报税呢?
一、英国买房会产生那些持有税?
在英国，购房置业会产生市政物业税(Council Tax)、个人所得税(Income Tax)、资本利得税(Capital Gain Tax)、印花税(SDLT)和增值税(VAT)等。
二、租金收入报税期
英国每年的报税期为当年4月-次年1月底，在此期间，我们需要申报上一年4月至当年4月产生的租金收入。比如：2018年4月6日-2019年1月31日申报的是2017年4月6日-2018年4月5日的租金收入，如果您的租金产生是在此期间，那您需要尽快申报，因为延迟申报会产生高额罚款。
三、报税费用抵扣
依据规定，英国买房租金收入缴纳比例一般为20%，无论英国还是海外居民，只要房产出租，产生的租赁收入都需要缴纳个人所得税，由房屋中介管理机构代扣或房主自行申报缴纳。一般来说， 房主可以用正常房屋支出，如：装修费、维修成本、管理所投资物业产生的必要的往来交通费、贷款利息等费用来抵扣部分税金。
四、海外房东免税额度
现下，海外置业投资者没有免税额度，但如果房主本人持有英国护照则另当别论。
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目前，2017-2018报税年度即将于2019.1.31日结束，如果您还有未报税物业，快联系我们为您处理报税事宜吧，详情咨询请扫二维码
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