购买英国房产，产生租金收益时，会衍生出必不可少的纳税申报。房主申报每年税金可用当年产生的房屋相关费用适度予以抵扣，今天我们来聊聊报税费用抵扣的事儿。
哪些费用可以用于抵扣房屋租金收入申报税费呢?
1.贷款相关费用
目前房东可以将申请房贷资金将当年产生的房贷利息用于抵扣部分税金，但房贷本金不可以抵扣。
2.出租相关费用
(1)私人出租
如果房东本人自行出租，那招租产生的相关费用可以用于抵扣，如：广告招租费用、购买出租合同费用、所需的纸笔等办公用品
(2)委托中介公司代为办理出租事宜
如果房东通过中介公司招揽房客，缴纳的中介费用可以用来抵扣税金
3.房产各项费用
(1)水电暖物业、地租费
房屋没有出租，可申请抵扣，出租后，代为房客支付也可用于抵扣。
(2)家具、装修、维修、保险费
房东为房产购买家具、购买房东保险、用于装修、维修房屋费用也可用于抵扣
4.交通费用
房主本人用于房屋出租等有关事宜产生的交通费用，如：往返机票等可用于抵扣。
5.聘请税务师费用
房主本人每年需按期进行纳税申报，逾期会产生罚款。如聘请专业会计师代为处理，则聘请费用也可用于抵扣。
|
